Standardní provedení domu

Betonové základové prvky: hloubka základové konstrukce 0,9 m, základové pasy šíře 0,3m z bednících tvárnic na základové patce šíře 0,5m z betonu C16/20. Základová deska tl. 0,15m z betonu C16/20 s výztužnou ocelovou sítí „kari“ 150/150/6mm podsypaná drceným kamenivem v tl. 10 až 15 cm frakce, dle návrhu projektanta. Základní hydroizolace a ochrana proti pronikání radonu z podloží do stavby uložená na penetrační nátěr 1xALP, v provedení HYDROBIT V60S35 vyhovující pro malé zatížení radonem.
Pro střední radonové ohrožení je doporučena izolace 1x GLASTEK 40 special mineral za příplatek. Při vysokém radonovém indexu pozemku se ochrana řeší individuálním návrhem - jako nestandardní řešení. Rozsah provedení určí projektant podle místních podmínek. Základová deska a založení spodní stavby domu je kalkulováno na rovný pozemek.

Pro domy na sociální bydlení, s užitnou plochou nepřevyšující 350 m², je užita nižší sazba DPH ve výši 15%. Tato sazba DPH se vztahuje na domy určené k trvalému bydlení.

Hlavními stavebními konstrukcemi domu se rozumí: základová deska, svislé a vodorovné konstrukce, železobetonové konstrukce (stropní a pozední věnce), krov a krytina.

Vedlejšími stavebními konstrukcemi domu se rozumí: výplně otvorů obvodového pláště (okna, vstupní dveře a garážová vrata), ventilace, hrubé rozvody vody, elektřiny a kanalizace, hromosvod, slaboproudé rozvody, venkovní přípojky vody, plynu, elektřiny, kanalizace, sanitární keramika (obklady a dlažby) a vnitřní schodiště.

Vybranými interierovými prvky a technologiemi se rozumí: hrubé úpravy povrchů (omítky, mazaniny, sádrokartony), zařizovací předměty, čisté úpravy povrchů, podlahy (vinyl, marmoleum, lino, dřevěné podlahy), kuchyňská linka, vnitřní dveře, kompletační práce (vypínače, zásuvky, světla), venkovní úpravy (zámkové dlažby, obrubníky, ploty) a dřevěné podbití (palubky).

Součástí dodávky domu je servisní prohlídka podle aktuálního plánu servisních prohlídek. Tato prohlídka je bezplatná. Tuto službu budeme poskytovat každému dokončenému domu po dobu nejméně 30 let. Během prohlídky pečlivě prohlédne dům. Při prohlídce hledáme všechny, i drobné vady, které by neřešené mohly později způsobit větší opravu.
Pravidelné servisní prohlídky dramaticky zvyšují životnost domu.

Cena domu obsahuje všechny režie stavby, náklady na energie, náklady na dopravu, jeřáb.

Kompletní svislé konstrukce - nosné, výplňové a rozdělovací jsou navrženy ze systému přesného zdění - plynosilikátových (porobetonových) tvárnic XELLA-YTONG. Pro vnější obvodové stěny jsou navrženy tvarovky Univerzal o tloušťce zdění 250 mm (příp. jiné dle potřebné pevnosti konstrukce a návrhu projektanta). Rozdělovací příčky jsou navrženy v tl. 100 mm, nebo v závislosti na akustické a technické požadavky konstrukce v jednotlivých místnostech RD - tl. 150 mm - určí projektant včetně pevnosti tvárnic.
Spojení je provedeno na tenkovrstvou maltu (lepidlo) doporučovanou výrobcem tvárnic. Při provádění svislých konstrukcí je dbáno na dodržení technologických postupů a technických parametrů, na vzájemné provázání a kotvení jednotlivých konstrukcí za použití originálních spojovacích materiálů a lepidel doporučených pro systém přesného zdění XELLA. Jiná, než standardní řešení, jsou na přání zákazníka možná. Cena je následně upravena podle zvolené technologie a stavební náročnosti konstrukce. V podkrovních vestavbách je možné alternativně použít příčky z běžných stavebních sádrokartonových desek systému RIGIPS, KNAUF, GIPRO tl. 12,5mm se zvukově-tepelnou izolací na kovové konstrukci, jednoduše opláštěné. Nosné překlady otvorů, odpovídající systému základního zdění, dle návrhu projektanta.

Doporučujeme zdivo z materiálu přesný broušený cihlový děrovaný kvádr Wienerberger - POROTHERM na montážní pěnu tj. systém 24 Profi. Rozdělovací příčky jsou pak z téhož materiálu (POROTHERM) tl. 65 a 115 mm. Vyžádá-li si zákazník určitý druh zdícího systému, který v dané lokalitě standardně nenabízíme, uhradí náklady na dopravu tohoto materiálu na místo stavby.

Nízkoenergetickým provedením domu se rozumí: obvodové zdivo: zateplovací fasádní systém s EPS 70F λ = 0,039 W/m.K o tl.150mm (např. Hasit, Baumit apod.). Kompaktní vodorovná tepelná izolace domu ve styku s podložím je tvořena 130 mm vrstvou polystyrenu EPS 150S λ = 0,035 W/m.K v podlaze. U domu s obytným podkrovím jsou jako tepelná a kročejová izolace v podlaze 2.NP používány rohože tl. 30 mm Polyfon T3500.
Tepelná izolace podhledu posledního podlaží je vkládána mezi a pod krokve krovu. U přízemního domu mezi spodní pásnice příhradových vazníků a nad ně. Tvoří ji minerální vlna tl. 280 mm λ = 0,039 W/m.K, obvykle 160 mm mezi krokvemi a 120 mm pod nimi. Materiál MULTIROCK. Alternativně mohou být izolace zesíleny. Parozábranu tvoří fólie JUTAFOL N110 STANDARD. Tepelná izolace ztraceného bednění, základové desky a soklové části je realizována extrudovaným polystyrenem tl. 120mm.

U dvoupodlažních RD je nosná stropní konstrukce tvořena standardně skládaným vložkovým stropem z keramických vložek typu MIAKO. Případně je možné použít vložkový strop HELUZ - JISTROP. U dvoupodlažních domů je ve 2. NP strop řešen sádrokartonovou konstrukcí systému RIGIPS, KNAUF, GIPRO tl. 12,5mm. Standardní stavební desky jsou zavěšeny na originální kovové nosné konstrukci, připevněné na nosné konstrukci krovu.
V místnostech, kde je předpoklad výskytu vyšší vlhkosti, je použit impregnovaný sádrokartonový podhled. Na styku s obvodovým zdivem je sádrokartonový podhled vytmelen akrylátem. Použití jednotlivých typů stropů je dáno typem domu, jeho dispozicí a vhodností použití jednotlivých typů zastropení. Alternativní řešení jsou možná dle přání zákazníka (u dodávky v programu Zlaté ručičky není strop v 2. NP standardní součástí dodávky).

V přízemních domech jsou navrhované stropy řešeny jako lehké plovoucí zavěšené konstrukce, tvořené sádrokartonovým podhledem. V místnostech, kde je předpoklad výskytu vyšší vlhkosti, je použit impregnovaný sádrokartonový podhled. Na styku s obvodovým zdivem je sádrokartonový podhled vytmelen akrylátem. Jako nosná konstrukce lehkého stropního podhledu slouží spodní pásnice příhradových vazníků dřevěného krovu, na niž je umístěna nosná kovová konstrukce sádrokartonového podhledu.

Střešní nosnou konstrukci domů s podkrovní vestavbou tvoří klasický trámový (tesařský) krov. U přízemních domů je konstrukce tvořena zpravidla z příhradových dřevěných vazníků, které jsou uloženy na obvodových stěnách a tvoří zároveň střešní přesahy a nosnou konstrukci pro palubkové podbití a sádrokartonový podhled. Celá konstrukce je opatřena impregnačním nátěrem proti dřevokazným škůdcům BOCHEMIT QB (příp. LIGNOFIX).
Pojistná fólie je kontaktního typu. Střešní plášť je zhotoven z krytiny BRAMAC Moravskátaška plus v základním barevném provedení (cihlově červená betonová taška), s pomocnými prvky téhož výrobce, kladená na sucho. Podbití přesahu je provedeno smrkovými palubkami tl. 16 mm na přesahující části krokví ze spodní strany krokví. Skladba je řešená jako dvouvrstvá. Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím úžlabí, oplechování a okapových žlabů a svodů. Veškeré klempířské konstrukce jsou ve standardním provedení zhotoveny z pozinkovaného ocelového plechu. Alternativy jsou možné (doporučujeme např. titanzinek).

Vnější okna a balkónové dveře jsou ve standardním provedení tvořeny šestikomorovým plastovým profilem GEALAN 8000, případně VEKA SOFTLINE 70AD s celoobvodovým kováním s mikrovětráním. Zasklení je provedeno izolačním trojsklem 4-12-4-12-4, Ug = 0,6 W/m².K. Dle přání klienta je možno okenní profil doplnit meziokenní mřížkou.

Standardně je proveden jednofázový rozvod kabely s měděnými jádry v podlahách, stěnách, případně stropech. S přístrojovým vybavením (vypínače a zásuvky) ABB Classic, vybavení rozvaděče OEZ, HAGER případně Moller EATON (nebo ekvivalenty). Je provedena příprava anténního rozvodu, domovních zvonků a slaboproudu - tj. pouze vytrubkování. Svítidla nejsou v cenách obsažena. Výběr domovních přístrojů (zásuvky, vypínače) je v konečném řešení navržen vždy dle přání klienta, jako volitelné vybavení. Navýšení ceny přístrojů oproti standardnímu řešení je zúčtovatelné. Na přání provedeme elektronické zabezpečení objektu (EZS).

Jako zdroj tepla je standardně navržen kondenzační kotel na zemní plyn. Součástí dodávky je závěsný kotel ÚT typu Junkers CerapurCompact ZWB 24-1 DE s průtokovým ohřívačem TUV (přímý ohřev, rozsah výkonu 3,3 - 25,2 / 24,7 kW) a odtahem spalin turboventilací např. Ceraclass. Otopná soustava je vodní ústřední vytápění. Kompletní rozvody jsou vedené v podlaze. V koupelně je standardně použit radiátor (otopný žebřík) KORADO-LINEAR.

Jako zdroj tepla je u programu Mladá rodina a Modré z nebe řešeno tepelné čerpadlo vzduch-voda. Naše nabídka je teplené čerpadlo o výkonu 6,5 kW. V kombinaci s podlahovým teplovodním systémem je tepelné čerpadlo ideální variantou pro ekonomický provoz domu. Instalací tepelného čerpadla odpadá nutnost instalace plynové přípojky. Ohřev TUV probíhá v akumulačním zásobníkem OKC 250.

Dodávka a montáž podlahového vytápění obsahuje dilatační pásy, folie s rastrem, upínací spony, ochrannou vrapovou trubku, rozdělovač pro PV (dodávka a montáž rozdělovače včetně kovové skříně rozdělovače a kulových uzávěrů), Potrubí - páteřní rozvod (dodávka a montáž páteřního rozvodu z uhlíkaté oceli včetně lisovacích fitinek a izolace).
Potrubí UNIVERSA 16x2. Tlaková zkouška (provedení tlakové zkoušky včetně vyhotovení protokolu). Topná zkouška (provedení topné zkoušky včetně vyhotovení protokolu, zaškolení obsluhy).

Vodovod: standardně dodávané rozvody jsou v provedení plastové potrubí z polypropylenových trubek v podlahách (např. HOSTALEN) s tepelnou izolací (bez cirkulace TUV).
Příprava teplé vody (TUV) je závislá na topném mediu (elektrická energie/plyn). Standardní je ohřev plynem - kotel s průtokovým (přímým) ohřevem vody. V případě vytápění elektrickou energií nebo tepelným čerpadlem je teplá voda připravovaná v akumulačním zásobníku - bojleru dle výběru investora. Ohřev TUV tepelným čerpadlem je možný jako nadstandardní řešení. Nadstandardně je možný plynový kotel se zásobníkem a nepřímým ohřevem. Cirkulace TUV je nadstandardním řešením a je možná pouze v případech, kdy je TUV připravována v zásobníku. Kanalizace: k odvedení odpadních vod od zařizovacích předmětů je použito moderních PPs trubek tzv. HT-systém, svisle odpad DN 100 mm, ostatní dle návrhu projektanta.

Standard ES vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos) a obsahuje obklady a dlažby vč. doplňkových PVC lišt (bez kamenických rohů, výklenků, dekorů a listel).
Zařizovací předměty:
- závěsné WC vč. podomítkového modulu a bílého tlačítka
- umyvadlo, příp. umývátko nástěnné bílé se sifonem, konzolí a umyvadlovou vodovodní baterií (bez skříněk)
- obezděná klasická vana akrylátová vč. podpory, sifonu a vanové baterie s vanovou sestavou (držák, hadice, ruční sprcha)
- Walk-In stěna 1x 90cm, podlahový žlab 1x 60cm a sprchový sloup

V případě volby jiného typu koupelny, případně rozšíření zadání koupelny, je vždy účtována cena dle skutečného provedení a aktuálního ceníku dodavatele vybraných zařizovacích předmětů.

Program Modré z nebe zahrnuje výběrovou kouplenu z řady Tavilo a obsahuje obklady a dlažby vč. doplňkových PVC lišt (bez kamenických rohů, výklenků, dekorů a listel).
Zařizovací předměty:
- závěsné WC vč. podomítkového modulu a bílého tlačítka
- umyvadlo, příp. umývátko nástěnné bílé se sifonem, konzolí a umyvadlovou vodovodní baterií (bez skříněk)
- obezděná klasická vana akrylátová vč. podpory, sifonu a vanové baterie s vanovou sestavou (držák, hadice, ruční sprcha)
- Walk-In stěna 1x 90cm, podlahový žlab 1x 60cm a sprchový sloup

V případě volby jiného typu koupleny, případně rozšíření zadání koupelny, je vždy účtována cena dle skutečného provedení a aktuálního ceníku dodavatele vybraných zařizovacích předmětů.

Podlahové betonové mazaniny jsou prováděny vyztuženým strojním betonem v tl. 60mm. Jsou uloženy na separační vrstvu PE fólie, která odděluje tepelnou izolaci a tvoří kluznou vrstvu těžké betonové plovoucí podlahy. Jsou použity dilatační pásky okolo stěn.
Pochozí plochy podlah jsou standardně provedeny:
- u sociálního zařízení, v chodbě a technických místnostech z keramické dlažby (cena materiálu ve standardním provedení vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos), u programu Modré z nebe typ Tavilo, při jiné ceně materiálu je tato cena zúčtovatelná)
- v obývacím pokoji lamelová laminátová krytina s plovoucí montáží tl. 8 mm systém Click třída 32, AC4 dle výběru investora ze vzorníku dodavatele - v ostatních pokojích a na chodbě 2.NP je použita lamelová laminátová podlaha s plovoucí montáží provedení v třídě 23 dle výběru klienta ze vzorníku dodavatele. Balkony (terasy), pokud jsou standardním řešením typu domu, jsou provedeny betonovou dlažbou nebo dlažbou typu teraco, na pryžových terčích a s odvodňovací spárou.

Vnitřní schodiště objektu (u vícepodlažních objektů) je ve standardu prováděno v šíři ramene 900 mm, počet schodišťových stupňů 14 až 17, hloubka stupně 270 mm, výška 170 mm, jako samonosné otevřené dřevěné schodiště (dřevina-smrk, borovice), vč. schodišťového zábradlí a madla. V nadstandardním provedení lze pojmout schodiště i zcela atypicky.

Vnější omítky: standardně se provádí strukturální ručně nanášená omítka Hasit 705 (nebo odpovídající Baumit) v barvě bílé či přírodní. Pokud je použit fasádní zateplovací systém (Baumit), je v rámci systému provedena omítka GRANOPOR (K1,5), v základních baevných odstínech výrobce Baumit.
Lze použít na přání i jiné provedení jako nestandardní řešení, avšak za barevný odstín je příplatek. Program Zlaté ručičky obsahuje pouze dodávku vnějších omítek. Vnitřní omítky a další povrchové úpravy stěn nejsou součástí dodávky tohoto programu.
Vnitřní omítky:
standardně se vnitřní zděné povrchy vč. stropů upravují pomocí jednovrstvé jemné omítky vápenocementové, vnější rohy jsou opatřeny standardně rohovníkem. Pokud jsou použity sádrokartonové povrchy, jsou vytmeleny, přebroušeny, penetrovány a natřeny vnitřní barvou na omítky. Spoje na ostatní konstrukce jsou vyplněny pružným tmelem. Finální povrchová úprava je provedena vnitřním malířským nátěrem v barvě bílé (1x penetrace, 2x finální nátěr Primalex Standard nebo odpovídající materiál).
Keramické obklady jsou standardně v místnostech sociálního zařízení do výše 2m, v kuchyni je obklad v prostoru podél navrženého umístění kuchyňské linky mezi spodními a zavěšenými skříňkami (tj. 850 až 1050 mm nad podlahou). Obklady si vybírá investor. Cena materiálu ve standardním provedení vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos, u programu Modré z nebe typ Tavilo). Vybrané obklady za odlišnou cenu jsou zúčtovatelné podle aktuálních ceníkových cen jednotlivých dodavatelů. Obklady i keramická dlažba jsou ve standardních cenách uvažovány s kladením kolmým, bez listel, skládaných vzorů, rohových lišt a se spárovací hmotou v bílé barvě. Alternativní řešení na přání zákazníka jsou možná mimo standard. Nátěry dřevěných konstrukcí jsou syntetické nebo vodou ředitelné lazurovací barvy ‒ alternativně lze použít obdobné materiály.
Nátěry ocelových konstrukcí jsou syntetické nebo vodou ředitelné - základní barva na konstrukce a 2x email vrchní.

Vchodové dveře jsou standardně z 1/3 prosklené s bezpečnostním systémem obvodového kování a zamykání (tříbodové) s klikou, zámkovou vložkou a štítkem. S výběrem dle základního vzorníku a ceníku dodavatele v ceně cca 23 800 Kč. Ve standardním provedení jsou plastové prvky dodány v barvě bílé hladké, kliky bílé. Je možné použití barevného řešení plastu i klik a struktury povrchu za příplatek. Garážová vrata - ve standardním provedení se dodávají jako ocelová sklopná bez zateplení a bez dálkového ovládání ve standardním barevném odstínu výrobce v základních rozměrech 2375 x 2125 mm. Jiné provedení, rozměr a dálkové ovládání je možné jako nadstandard.

Vnitřní dveře - standardně jsou vnitřní dveřní otvory osazovány obložkovou fóliovanou zárubní a fóliovanými dveřmi. Dveřní křídla jsou při dodání osazena dveřním zámkovým kováním (kliky, štítky). V nadstandardním provedení za příplatek lze osadit tyto prvky v provedení „lamino“, dýhované případně i jiné - vždy podle přání investora, včetně nadstandardního kování a klik. Parapety vnější - jsou součástí okenní sestavy ve standardním provedení bílé, šíře parapetu do 200 mm. V nadstandardním provedení lze parapety rovněž provádět v provedení a barevné škále dle profilu okna a přání investora.
Parapety vnitřní - jsou v provedení jako dřevěný truhlářský laminovaný výrobek v barevné a povrchové úpravě dle výběru klienta nebo jako součást okenní sestavy.

Aktuálně nabízený typ, vizualizace, možné rozvržení, použité materiály a objem dodávky kuchyňské linky je možné shlédnout na odkazu pod QR kodem, případně na webových stránkách společnosti Ekonomické stavby (www.ekonomicke-stavby.cz/kuchynska-linka).
Ekonomické stavby si vyhrazují právo změny nabízené kuchyňské linky. Kuchyňská linka je součástí dodávky domu v případě kompletní dodávky a osazení domu tepelným čerpadlem od Ekonomických staveb.

Aktuálně nabízený typ, vizualizace, možné rozvržení, použité materiály a objem dodávky kuchyňské linky je možné shlédnout na odkazu pod QR kodem, případně na webových stránkách společnosti Ekonomické stavby (www.ekonomicke-stavby.cz/kuchynska-linka).
Ekonomické stavby si vyhrazují právo změny nabízené kuchyňské linky.

Ovlávání a kontrola domu z jakéhokoli místa na světě prostřednictvím aplikace v mobilním telefonu či tabletu (OS Android a iOS). Systém inteligentní elektroinstalace i v době vaší nepřítomnosti automaticky sleduje a řídí provoz domácnosti - např. reguluje topení, zatahuje žaluzie, ovládá spotřebiče, hlídá otevření oken, dveří, venkovních vrat a střeží dům před nezvanými hosty. Součástí dodávky jsou i skleněné dotykové vypínače a skleněné designové zásuvky, chytrý zámek vstupních dveří (odemknutí i bez klíče ‒ např. otiskem prstu či na dálku z aplikace v mobilním telefonu), noční osvětlení chodby (popř. schodiště), WiFi PoE přístupový bod 2,4/5GHz. Možnost nastavení automatizace ‒ časovačů (zapnutí a vypnutí v určitých dnech a časech) a IFTTT (např. automatické zatažení žaluzií a rozsvícení světla po západu slunce). Při odchodu z domu je možné odpojení osvětlení a některých spotřebičů či zásuvek (např. varné desky či zásuvek v koupelnách, případně žehličky). Při detekci úniku vody systém automaticky vypne hlavní přívod vody a zašle upozornění na váš mobilní telefon. Pokud je dům připojen na plyn, obdobně funguje hlavní uzávěr plynu, v závislosti na informaci z detektoru kouře.

Výkon 4,9 kWp s bateriemi 800 Ah a 3 fázovým střídačem 4kW. Fotovoltaická elektrárna byla navržena tak, aby bylo v maximální možné míře čerpat dotaci z programu “Nová zelená úsporám”.

14x - polykrystalický panel 350 W
4x - gelové baterie 12V/200Ah
1x - 3fázový měnič - střídač - 4kW

Přístupový chodník 5m². Dlažba BEST BELEZA standard Colormix Arabica bez laku tl. 6 cm, do ocelové stavební samo-fixační obruby - šířka 1m a délka 5m.

Okapový chodník ‒ kačírek 16,5 m². Ohraničení řešeno ocelovou stavební samo-fixační obrubou.

Oplocení pozemku je kalkulováno ve čtverci 20 x 20 bm. Čelo 15 m Gabionu v kombinaci s dřevěnou výplní (cena cca 5.300 Kč/bm) + brána, branka. Další 3 strany oplocení jsou řešeny 3 x 20 m pletivem.

Rekuperační jednotka WAFE 200 E je optimálním řešením pro rodinné domy. Speciální entalpická technologie kombinuje výhody vysoké tepelné účinnosti protiproudého výměníku a schopnosti zpětně získávat vlhkost z kondenzátu. Jednotku je možné instalovat na stěnu i na strop, což umožňuje maximální využití prostoru. Autonomní provoz jednotky může být řízen pomocí čidel CO2, nebo nadřazenou regulací (Smart Home). Rozvod vzduchu je realizován flexibilním potrubím. Vyústky jsou doplněny talířovými ventily 125mm.

Čtyřsvodový hromosvod, zapojený na zemnící pásek v základech domu. Materiál FeZn. Hřebenové vedení s pomocnými jímači. Hromosvod je dodáván včetně revize. Nadzemní část hromosvodu je realizována z materiálu AlMgSi.

Na zahradu je v programu Modré z nebe vyčleněna částka 100.000 Kč. Zahradní úpravy, výběr zeleně a stromů, je realizován na základě dohody s dodavatelem zahrad.

Terasa 16m². Dlažba BEST BELEZA standard Colormix Arabica bez laku tl. 6 cm, do ocelové stavební samo-fixační obruby - šířka 4 m a délka 4 m.