Rádi byste bydleli ve vlastním domě
Klientské prostředí
garant

Miroslav Lebl

garant programu Chytrý nájem

m.lebl@ekonomicke-stavby.cz

"Opravdu chytrý způsob, jak se vyhnout jednání s bankou, a placením nájmu zároveň splácet svůj dům."

Kde hypotéka není možná

Nový program CHYTRÝ NÁJEM je určen v prvé řadě klientům, kteří z různých důvodů nechtějí, případně nemohou, čerpat hypoteční úvěr. Tito klienti byli doposud odkázáni na běžné nájemní bydlení, kde však zaplacený nájem nevytváří žádnou budoucí hodnotu. Hledali jsme pro tyto své klienty řešení. Řešení, které umožní bez nutnosti jednání s bankou splácet nájem a kterým klient zároveň postupně umoří cenu svého domu a pozemku. Program tak nejvíce využijí klienti s nízkými prokazatelnými příjmy. Živnostníci, podnikatelé, ale také například řidiči kamionů. Program je dobrým pomocníkem i  klientům evidovaným v  registrech bank, kterým tento zápis ztěžuje nebo neumožňuje získat hypoteční úvěr.

Pozemek je součástí financování

V rámci programu CHYTRÝ NÁJEM financujeme klientům nákup pozemku. Po zaplacení zálohy ve výši 15 % z ceny pozemku a ceny domu veškeré další náklady hradí Ekonomické stavby. Tedy koupíme Vám pozemek dle Vašeho výběru a postavíme zvolený dům z naší typové řady.

Příprava stavby domu v programu CHYTRÝ NÁJEM trvá pouze 3 měsíce. Pozemek financovaný programem CHYTRÝ NÁJEM proto musí splňovat parametry stavebního pozemku. Cena pozemku musí být v místě cenou obvyklou a na pozemku musí být možné začít se stavbou Vašeho domu bez časových prodlev. Váš dům si můžete vybrat z celé řady našich domů.

Chytrý nájem

Princip programu

Chytrý nájem

Základní myšlenka programu je podobná principům leasingu, rozhodli jsme se však jít vlastní cestou. Splácením nájmu dochází k postupnému umořování ceny domu. Klient může zvolit dobu trvání nájmu celých třicet let a následně odkoupit pozemek i dům za malou zůstatkovou cenu. Další zajímavou variantou je možnost kdykoliv po dobu splácení odkoupit dům za aktuální zůstatkovou cenu. Program je zcela svobodný a bez poplatků za předčasné zaplacení.

Modelový příklad

Za  modelový příklad použijme dům Kristýna o  dispozici 4+KK, kde cena domu je 2.400.000 Kč. Ve výpočtu budeme kalkulovat s pozemkem v ceně 450.000 Kč. Celkové náklady na dům a pozemek tedy budou 2.850.000 Kč.

Klient zaplatí zálohu na budoucí odkoupení domu 427.500 Kč. CHYTRÝ NÁJEM v tomto případě bude 16.758 Kč měsíčně. Pravidelným placením nájmu se pak klientovi snižuje budoucí odkupní cena jeho domu.

Čím déle tedy nájem platí, tím je cena nižší:

za 30 let dům s pozemkem koupí za cenu 19.969 Kč
za 25 let dům s pozemkem koupí za cenu 582.685 Kč
za 20 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.067.524 Kč
za 15 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.485.264 Kč
za 10 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.845.190 Kč
za 5 let dům s pozemkem koupí za cenu 2.155.304 Kč

Chytrý nájem

Záruční doba 30 let

Jednou z výhod programu CHYTRÝ NÁJEM je poskytnutí záruky na dům po celou dobu trvání nájmu. Tato prodloužená záruka a servis jsou již zahrnuty v měsíčním nájmu.

Během užívání domu se nájemce nemusí starat o údržbu domu, vyjma obvyklé drobné údržby. Veškerý servis domu provádějí Ekonomické stavby. Nemovitost je po celou dobu nájemního vztahu pojištěna.

Nabízíme průlomové řešení

Chytrý nájem

Doposud nabízel realitní trh obecně pouze dvě možnosti řešení bydlení. Bylo možné připravit hypoteční úvěr a s ním spojené vlastní bydlení, anebo zvolit alternativu, kterou bylo bydlení nájemní. Program CHYTRÝ NÁJEM tyto doposud dvě oddělené možnosti spojuje. Otevíráme tak našim klientům další možnost chytře vyřešit své bydlení.

Vítejte v nové době, v době chytrých nájmů.

EKONOMICKÉ STAVBY s.r.o., Ke Křižovatce 466, 330 08 Zruč–Senec, telefon: 377 825 782, fax: 377 825 782, mobil: 602 43 54 52, info@ekonomicke-stavby.cz

Doplňující informace | Pravidla používání webu | Zásady použití cookies