Martin Protiva
garant programu Chytrý nájem
m.protiva@ekonomicke-stavby.cz
"Opravdu chytrý způsob, jak se vyhnout jednání s bankou a placením nájmu zároveň splácet svůj dům."
Chytrý nájem
Přinášíme Vám nový, zcela unikátní a revoluční způsob, jak splácet svůj dům bez nutnosti jednat s bankou. Vymysleli jsme program, který kombinuje výhody nájemního a vlastního bydlení. V novém programu CHYTRÝ NÁJEM nemusíte bance prokazovat své příjmy ani jejich historii. Zároveň pak zaplacený nájem nemizí v nenávratnu, ale splácí Váš dům. Po 30 letech nájmu tak svůj dům i pozemek odkoupíte za minimální zůstatkovou cenu.
Kde hypotéka není možná
Nový program CHYTRÝ NÁJEM je určen v prvé řadě klientům, kteří z různých důvodů nechtějí, případně nemohou, čerpat hypoteční úvěr. Tito klienti byli doposud odkázáni na běžné nájemní bydlení, kde však zaplacený nájem nevytváří žádnou budoucí hodnotu. Hledali jsme pro tyto své klienty řešení. Řešení, které umožní bez nutnosti jednání s bankou splácet nájem a kterým klient zároveň postupně umoří cenu svého domu a pozemku. Program tak nejvíce využijí klienti s nízkými prokazatelnými příjmy. Živnostníci, podnikatelé, ale také například řidiči kamionů. Program je dobrým pomocníkem i klientům evidovaným v registrech bank, kterým tento zápis ztěžuje nebo neumožňuje získat hypoteční úvěr.
Pozemek je součástí financování
V rámci programu CHYTRÝ NÁJEM financujeme klientům nákup pozemku. Po zaplacení zálohy ve výši 15 % z ceny pozemku a ceny domu veškeré další náklady hradí Ekonomické stavby. Tedy koupíme Vám pozemek dle Vašeho výběru a postavíme zvolený dům z naší typové řady.
Příprava stavby domu v programu CHYTRÝ NÁJEM trvá pouze 3 měsíce. Pozemek financovaný programem CHYTRÝ NÁJEM proto musí splňovat parametry stavebního pozemku. Cena pozemku musí být v místě cenou obvyklou a na pozemku musí být možné začít se stavbou Vašeho domu bez časových prodlev. Váš dům si můžete vybrat z celé řady našich domů. V programu CHYTRÝ NÁJEM nezvažujeme možnost individuálních úprav projektu.
Princip programu
Základní myšlenka programu je podobná principům leasingu, rozhodli jsme se však jít vlastní cestou. Splácením nájmu dochází k postupnému umořování ceny domu. Klient může zvolit dobu trvání nájmu celých třicet let a následně odkoupit pozemek i dům za malou zůstatkovou cenu. Další zajímavou variantou je možnost kdykoliv po dobu splácení odkoupit dům za aktuální zůstatkovou cenu. Program je zcela svobodný a bez poplatků za předčasné zaplacení.
Modelový příklad
Za modelový příklad použijme dům Kristýna o dispozici 4+KK, kde cena domu je 2 050 000 Kč. Ve výpočtu budeme kalkulovat s pozemkem v ceně 500 000 Kč. Celkové náklady na dům a pozemek tedy budou 2 550 000 Kč.
Klient zaplatí zálohu na budoucí odkoupení domu 382 500 Kč. CHYTRÝ NÁJEM v tomto případě bude 15 468 Kč měsíčně. Pravidelným placením nájmu se pak klientovi snižuje budoucí odkupní cena jeho domu.
Čím déle tedy nájem platí, tím je cena nižší:
| za 30 let dům s pozemkem koupí za cenu | 17 867 Kč |
| za 25 let dům s pozemkem koupí za cenu | 521 350 Kč |
| za 20 let dům s pozemkem koupí za cenu | 955 153 Kč |
| za 15 let dům s pozemkem koupí za cenu | 1 328 920 Kč |
| za 10 let dům s pozemkem koupí za cenu | 1 650 960 Kč |
| za 5 let dům s pozemkem koupí za cenu | 1 928 430 Kč |
Záruční doba 30 let
Jednou z výhod programu CHYTRÝ NÁJEM je poskytnutí záruky na dům po celou dobu trvání nájmu. Tato prodloužená záruka a servis jsou již zahrnuty v měsíčním nájmu.
Během užívání domu se nájemce nemusí starat o údržbu domu, vyjma obvyklé drobné údržby. Veškerý servis domu provádějí Ekonomické stavby. Nemovitost je po celou dobu nájemního vztahu pojištěna.
Nabízíme průlomové řešení
Doposud nabízel realitní trh obecně pouze dvě možnosti řešení bydlení. Bylo možné připravit hypoteční úvěr a s ním spojené vlastní bydlení, anebo zvolit alternativu, kterou bylo bydlení nájemní. Program CHYTRÝ NÁJEM tyto doposud dvě oddělené možnosti spojuje. Otevíráme tak našim klientům další možnost chytře vyřešit své bydlení.
Vítejte v nové době, v době chytrých nájmů.
Všechny programy
- Program ATLAS REFERENCÍ
- Program ÚVĚR NA POZEMEK
- Program GÉNIUS
- Program CHYTRÝ NÁJEM
- Program KVALITA
- Program MAXIMÁLNÍ SLUŽBA
- Program MLADÁ RODINA
- Program NÍZKOENERGETICKÝ DŮM
- Program NULOVÁ HOTOVOST
- Program PARTNERSTVÍ
- Program PLUS
- Program POHODOVÁ STAVBA
- Program POZEMKOVÝ SERVIS
- Program ROSTOUCÍ DŮM
- Program RYCHLÉ ŘEŠENÍ
- Program SERVISNÍ PROHLÍDKY
- Program VYSOKÁ JISTOTA
- Program ZLATÉ RUČIČKY
„VLASTNÍTE SVOJI STAVBU”
Již během stavby vlastníte svoji stavbu. To je nejbezpečnější způsob, který známe. V ES bez příplatku k ceně.
