Ekonomické stavby s.r.o.

Dobrý den chtěl bych se optat jaká částka se u Vás platí za odstoupení od smlouvy o smlouvě.Děkuji

Pokud pro svého klienta stavíme dům, získáte tento velikou výhodu bonusových služeb. V takovém případě klient získá zcela zdarma celý vlastní individuální projekt, vyřízení stavebního povolení, zvýhodněnou hypotéku. V případě, že by jste nakonec od stavby domu ustoupil, výhodu bonusů ztratíte a za provedené služby zaplatíte stejnou cenu, jako kdyby jste si tyto objednal v některém projekčním ateliéru.



S přáním pěkného dne David Mencl

@dostal jsem velmi dlouhý dotaz, kde se klient ptá na způsob financování domu hypotékou. Klienta ES trápí situace, kdy pomalým vyřizováním čerpání hypotéky u každé splátky se dostává do prodlení svých plateb a tím zpožďuje stavbu domu. Dotaz zní “co s tím lze dělat? “.

Je to velmi podstatný dotaz. Připravujeme k tomuto tématu zásadní rozšíření manuálu klienta.



Tedy na počátku stavby je vždy nutné, aby se klient rozmyslel, jak důležité pro něj bude dodržení termínu dokončení stavby domu. Pokud není termín dokončení rozhodující, není třeba postupovat nijak zvláštně. Naopak pokud bude pro někoho termín dokončení podstatný, pak je nutné velmi pečlivě ohlídat splatnost jednotlivých etap díla. KAŽDÉ pozdní zaplacení zálohy způsobí prodlení stavby. Zvláště opatrní pak musejí být klienti, které si své financování stavby rozdělí do velkého množství menších etap (volitelný parametr smlouvy).



Banky poskytující úvěr postupují většinou značně konzervativně. Tedy prostředky uvolňují dle tržní hodnoty rozestavěného domu. Hlavně na počátku stavby, může být při malé rozestavěnosti tržní hodnota nižší nežli náklady stavby. Banka v takovém případě uvolňuje prostředky v nedostatečné míře.



Velmi zjednodušeně lze konstatovat, že není moudré snažit se profinancovat stavbu domu pouze z čerpání hypotéky. Takové je vždy velmi pomalé a neumožňuje dodržet splátkový kalendář stavby. Nedodržení splátkového kalendáře pak znamená zbytečná prodlení stavby. Tedy pokud je pro klienta důležité dodržení termínu dokončení díla, je důležité vedle hypotéky využít druhé překlenující financování. Takové, které funguje rychle a nebude brzdit stavbu. Hypotéka pak vyrovnává takovéto překlenutí.



Tradičním způsobem překlenutí jsou vlastní volné prostředky, které může klient na dobu několika měsíců do stavby dočasně použít, před tím, nežli se vrátí z hypotéčního úvěru. Pokud vlastní prostředky nejsou, pak je vhodné využít některé možnosti překlenovacího úvěru. Každá banka dnes takový úvěr nabízí.



Jen pro klienty ES pak existuje skutečně výborný program PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR. V tomto případě překlenutí klient neplatí žádné poplatky za zřízení, prodloužení ani za předčasné splacení úvěru. Úvěr je nastavený velmi volně. V tomto programu není nutné žádné ručení nemovitostí a ručiteli. Program je však vymezen JEN pro klienty Ekonomických staveb.



Tedy odpovědí klientovi, jak situaci zvládnout tak, aby nedocházelo k prodlení stavby je využití překlenovacího úvěru. Tímto způsobem nebude docházet k prodlení plateb a stavba bude dokončena v plánovaném termínu.



S přáním pěkného dne David Mencl

Zdravím vás pane řediteli , chtěl jsem se zeptat jestli musím mít vlastní pozemek na postavení domu od vás?

Dobrý den, NE pozemek vlastnit nemusíte. Téměř pro 30% svých klientů zajišťujeme úvěr na nákup pozemku. Tedy pokud pozemek nevlastníte, nějaký vhodný vyhlédněte. Pak domluvte schůzku s některým manažerem projektu ES. Na tuto schůzku přivezte základní parametry vyhlédnutého pozemku. Pokud se na schůzce ukáže celý Váš záměr jako správný, pak Vám na pozemek zajistíme úvěr či ho pro Vás koupíme.



S přáním pěkného dne David Mencl

Chtěli bychom se zeptat co všechno je zahrnuto v ceně rodinného domu. Je tam např. koupelna, dveře, podlahy nebo kuchyňská linka?

V ceně je zahrnuto vše potřebné pro nastěhování. Do ceny není zahrnuta kuchyňská linka a venkovní vedení přípojek Inženýrských sítí. Obojí pro Vás umíme zajistit v rámci naší dodávky. Dodávka je kalkulována včetně kotle na vytápění, DPH a základové desky. Bližší informace je možné získat na našich www stránkách, kde v sekci domy/skladba cen jsou vystaveny obchodní a technické podmínky naší společnosti a kde je detailně rozepsáno standardní řešení našich domů.

kdo provádí na stavbě stavební dozor investora? Je možné, aby prováděl stavební dozor na stavbě sám nebo společně se zástupcem Vaší firmy? Může investor jako takový zasahovat do dění na stavbě? Může např. zastavit stavební práce, když zjistí nějaké pochybení či nedodržení technologických postupů, porušení norem či předpisů ze strany zhotovitele?

naše společnost má zavedený systém řízení jakosti dle normy ISO 9001:2000. Z toho důvodu jsme povinni svoji práci dozorovat nezávislými stavebními dozory. Samozřejmě máte možnost provádět stavební dozor sám, dokonce vaši účast, nebo účast vašeho zástupce na stavbě vyžadujeme. Na stavbách se 1x týdně konají kontrolní dny, kdy si přebíráte jednotlivé etapy stavby a případné neshody máte možnost zapsat do stavebního deníku. Možnost zastavení všech stavebních prací v případě zjištění závažných pochybení máte.